房屋与租房
您的物品、责任和重建成本
弄清楚多少保障才够。
输入物品重新购买新品的价格、已使用年数和正常使用寿命,即可看到估算的实际现金价值、两种保单扣除自付额后的赔付,以及可追回的折旧。
当前显示的是示例。修改任意数字即可看到您自己的结果。
$720估算的实际现金价值
这件物品估算的实际现金价值为 $720,折旧 $1,080。ACV 保单扣除自付额后约赔 $220;重置成本保单约赔 $1,300,相差 $1,080。
| 使用年数 | 重置成本 | 实际现金价值 |
|---|---|---|
| 0 | $1,800 | $1,800 |
| 1 | $1,800 | $1,620 |
| 2 | $1,800 | $1,440 |
| 3 | $1,800 | $1,260 |
| 4 | $1,800 | $1,080 |
| 5 | $1,800 | $900 |
| 6 | $1,800 | $720 |
| 7 | $1,800 | $540 |
| 8 | $1,800 | $360 |
| 9 | $1,800 | $360 |
| 10 | $1,800 | $360 |
| 使用年数 | 重置成本 | 实际现金价值 | 折旧 | ACV 保单赔付 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | $1,800 | $1,800 | $0 | $1,300 |
| 1 | $1,800 | $1,620 | $180 | $1,120 |
| 2 | $1,800 | $1,440 | $360 | $940 |
| 3 | $1,800 | $1,260 | $540 | $760 |
| 4 | $1,800 | $1,080 | $720 | $580 |
| 5 | $1,800 | $900 | $900 | $400 |
| 6 | $1,800 | $720 | $1,080 | $220 |
| 7 | $1,800 | $540 | $1,260 | $40 |
| 8 | $1,800 | $360 | $1,440 | $0 |
| 9 | $1,800 | $360 | $1,440 | $0 |
| 10 | $1,800 | $360 | $1,440 | $0 |
| 重置成本 | $1,800 |
|---|---|
| 折旧后剩余价值 | 40% |
| 折旧 | −$1,080 |
| 估算的实际现金价值 | $720 |
| ACV 保单赔付(扣除自付额后) | $220 |
| 重置成本保单赔付(扣除自付额后) | $1,300 |
最多保存 3 组输入,并排比较。
实际现金价值(actual cash value,ACV)是物品在受损或被盗那一刻的价值:重新买新品的价格减去因使用年数和磨损产生的折旧。德州保险局的定义正是重置成本减去折旧。而重置成本保障会赔付同类新品的价格,不扣折旧。
剩余价值 = max(最低值,1 − 已用年数 ÷ 使用寿命)
实际现金价值 = 重置成本 × 剩余价值
ACV 保单赔付 = 实际现金价值 − 自付额;重置成本保单赔付 = 重置成本 − 自付额
计算器默认示例:沙发新品 $1,800,已用 6 年,一般能用 10 年,自付额 $500。
| 步骤 | 计算 | 结果 |
|---|---|---|
| 剩余价值 | 1 − 6 ÷ 10 | 40% |
| 实际现金价值 | $1,800 × 40% | $720 |
| 折旧 | $1,800 − $720 | $1,080 |
| ACV 保单赔付 | $720 − $500 | $220 |
| 重置成本保单赔付 | $1,800 − $500 | $1,300 |
单单一件物品,重置成本保单就多赔 $1,080;整个房间的差额可能达到数千美元。注意自付额是每次理赔扣一次,而不是每件物品都扣。
德州保险局举例:新屋顶 $10,000,旧屋顶 10 年,实际现金价值 $7,000,自付额 $2,000。重置成本保单赔 $8,000,ACV 保单只赔 $5,000。
| 物品类型 | 可尝试的寿命 |
|---|---|
| 电脑和手机 | 3–5 年 |
| 电视 | 5–8 年 |
| 衣物 | 3–5 年 |
| 家具 | 8–15 年 |
| 家电 | 10–15 年 |
很多重置成本保单分两次支付:先付实际现金价值,您买回物品并提供收据后再付差额。如果没有重新购买或错过保单规定的期限,可能只能拿到实际现金价值。
| 错误 | 更好的做法 |
|---|---|
| 用多年前的购买价 | 用同类新品现在的价格 |
| 以为所有项目都按重置成本赔 | 查看声明页上屋顶和个人财产的赔付方式 |
| 扔掉新买物品的收据 | 追回折旧时需要 |
实际现金价值 = 重置成本 − 折旧。常见的直线折旧法按已用掉的寿命比例扣除:能用 10 年、已用 6 年的物品大约还剩 40% 的价值。
重置成本赔付同类新品的价格;实际现金价值只赔物品受损时的价值,即扣除折旧后的金额。两者都要扣自付额。
重置成本保单通常先付实际现金价值,等您买回物品并提供收据后,再支付之前扣下的折旧,这部分就是可追回折旧。
很多公司按物品类别使用折旧表,并考虑物品状况。直线折旧加最低值是合理估算,但不是每家公司的做法。
请理赔员说明折旧计算方法,提供收据和照片;仍有分歧可以使用保单中的评估(appraisal)程序,或咨询所在州保险监管部门。
对大多数人来说值得,尤其是家具和屋顶较旧时,折旧差额可能很大。
本内容仅供学习参考,不构成保险、法律或财务建议。Coverlee 不销售保险。 我们的计算方法
您的物品、责任和重建成本
如果房屋主体保额低于重建成本的 80%,理赔可能被打折。输入数字,看看一次部分损失能赔多少,以及保额不足的代价。